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Die Jahresleistung oder Annuität errechnet sich bei
einem
Annuitätendarlehen
aus dem Darlehensnominalbetrag, dem Zinssatz und dem
Tilgungssatz.
Hierzu das folgende Beispiel:
Nominalbetrag des Darlehens 300.000 EUR, Zinssatz
6,00%, Tilgungssatz 1,00%.
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300.000 * (6+1) |
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| Jahresleistung = |
------------------------- |
= 21.000 EUR |
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100 |
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Da die Jahresleistung immer gleich bleib, vermindert
sich die fortschreitende Tilgung der Zinsanteil, und
der Tilgungsanteil steigt entsprechend.
Durch diesen Effekt der wachsenden Tilgung innerhalb
der gleichbleibenden Jahresleistungen ist das
folgende Beispiel genannte Darlehen bereits nach
rund 33 Jahren voll zurückgezahlt.
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1.
Jahr |
2.
Jahr |
3. Jahr
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Darlehen (Restschuld) |
300.000,00 |
297.000,00 |
293.820,00
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Zinsen |
18.000,00 |
17.820,00 |
17.629,20
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Tilgung |
3.000,00 |
3.180,00 |
3.370,80
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Jahresleistung |
21.000,00 |
21.000,00 |
21.000,00
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Glossar