Campus&Ratgeber für angehende Bauherren ................Was kostet der Bau einer Immobilie wirklich?

Oft werden die Nebenkosten unterschätzt, denn kaum ein Käufer/Modernisierer kennt die lange Liste der Zusatzkosten.

Hinweis

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01.   Erwerbs-, Grundstückskosten inklusiver Erwerbsnebenkosten:
Kaufpreis für das Grundstück/Grundstück mit Gebäude:

Euro
    Erschließungskosten (falls noch offen/erforderlich)

Euro
    Abbruch- und Entsorgungskosten für Altbauten oder -anlagen :

Euro
    Grunderwerbssteuer:   =   3,5% des Kaufpreises

Euro
    Notarkosten : ca. 1,0% des Kaufpreises

Euro
    Grundbuchgebühren für Eigentumsumschreibung: ca. 0,5% des Kaufpreises

Euro
    Maklerprovision für Grundstücke:        Courtage ohne MWSt.:  % (MWSt. wird ermittelt)   

Euro
    Summe:

Euro
02.   Herstellungs- und Baunebenkosten:
    Modernisierung (geplant):

Euro
    Baukosten der Immobilie (genehmigungspflichtige Errichtung):

Euro
Kosten für Außenanlagen:

Euro
Kosten für Bauantrag:

Euro
Kosten für behördliche Prüfung der Baustatik:

Euro
    Baustelleneinrichtung: (z.B. Bauwasser- und Baustromanschluss)

Euro
    Architekten und/oder Ingenieurs-Honorare:

Euro
Bauzeitzins/en:

Euro
    Summe:

Euro
03.   Finanzierungsnebenkosten:

Darlehen Brutto: EUR,

 Auszahlungsabschlag:

%

Euro
   

Darlehen Brutto: EUR,

 Bearbeitungsgebühren:

%

Euro
    Notar- und Eintragsgebühren der Grundschuldbestellung: ca. 0,5% der Darlehenssumme

EUR

Euro
  Grundschuldbestellung:
Bereitstellungszinsen:

Euro
Wertschätzgebühren / Wertermittlungsgebühr/Schätzkosten:

Euro
Summe:

Euro
Gesamt-Summe: Kauf, Erwerb, Nebenkosten

Euro
04.   Umzugs- und sonstige Kosten:
Umzugs & Renovierungskosten für altes Zuhause:

Euro
Umschuldung bestehender Verbindlichkeiten und/oder Neuanschaffungen:

Euro
Sonstige Kosten:

Euro
05.   Eigenleistungen und Eigenkapital:
    - Eigenkapital und oder Barmittel (Nachweise erforderlich) Euro
- Eigenleistung (Nachweise erforderlich)

Euro
Barmittel und Eigenkapital:

Euro
Ergebnis Finanzbedarf

Euro