Campus&Ratgeber für angehende Bauherren ................Was kostet der Bau einer Immobilie wirklich?

Oft werden die Nebenkosten unterschätzt, denn kaum ein Käufer/Modernisierer kennt die lange Liste der Zusatzkosten.

Hinweis

Hilfe | Kontakt

Counter

01.   Erwerbs-, Grundstückskosten inklusiver Erwerbsnebenkosten:
Kaufpreis für das Grundstück/Grundstück mit Gebäude:

Euro

    Erschließungskosten (falls noch offen/erforderlich)

Euro

    Abbruch- und Entsorgungskosten für Altbauten oder -anlagen :

Euro

    Grunderwerbssteuer:   =   3,5% des Kaufpreises

Euro

    Notarkosten : ca. 1,0% des Kaufpreises

Euro

    Grundbuchgebühren für Eigentumsumschreibung: ca. 0,5% des Kaufpreises

Euro

    Maklerprovision für Grundstücke:        Courtage ohne MWSt.:  % (MWSt. wird ermittelt)   

Euro

    Summe:

Euro

02.   Herstellungs- und Baunebenkosten:
    Modernisierung (geplant):

Euro

    Baukosten der Immobilie (genehmigungspflichtige Errichtung):

Euro

Kosten für Außenanlagen:

Euro

Kosten für Bauantrag:

Euro

Kosten für behördliche Prüfung der Baustatik:

Euro

    Baustelleneinrichtung: (z.B. Bauwasser- und Baustromanschluss)

Euro

    Architekten und/oder Ingenieurs-Honorare:

Euro

Bauzeitzins/en:

Euro

    Summe:

Euro

03.   Finanzierungsnebenkosten:

Darlehen Brutto: EUR,

Auszahlungsabschlag:

%

Euro

   

Darlehen Brutto: EUR,

Bearbeitungsgebühren:

%

Euro

    Notar- und Eintragsgebühren der Grundschuldbestellung: ca. 0,5% der Darlehenssumme

EUR

Euro

  Grundschuldbestellung:
Bereitstellungszinsen:

Euro

Wertschätzgebühren / Wertermittlungsgebühr/Schätzkosten:

Euro

Summe:

Euro

Gesamt-Summe: Kauf, Erwerb, Nebenkosten

Euro

04.   Umzugs- und sonstige Kosten:
Umzugs & Renovierungskosten für altes Zuhause:

Euro

Umschuldung bestehender Verbindlichkeiten und/oder Neuanschaffungen:

Euro

Sonstige Kosten:

Euro

05.   Eigenleistungen und Eigenkapital:
    - Eigenkapital und oder Barmittel (Nachweise erforderlich) Euro
- Eigenleistung (Nachweise erforderlich)

Euro

Barmittel und Eigenkapital:

Euro

Ergebnis Finanzbedarf

Euro